深圳裝飾公司：酒店裝修的幾大坑以及地暖工作
一、怎樣確定開工時間?
制作工程施工合同的開工時間以開工告知或開工陳說為依據(jù)。開工告知或開工陳說宣布后，仍不具有開工條件的，應以開工條件效果時間承認。深圳裝飾公司文豐裝飾認為沒有開工告知或開工陳說的，應以實踐開工時間承認。
二、怎樣確定工期順延?
發(fā)包人僅以承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出工期順延申請而建議工期不能順延的，該建議不能成立。但合同清晰約好不在規(guī)定時間內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的，應遵照合同的約好。
發(fā)包人已組織查驗并在相關文件上簽字承認查驗合格，后又以工程質(zhì)量存在瑕疵為由，回絕支付或要求延期支付工程價款的，該建議不能成立。但確因承包人施工導致地基基礎工程、工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，發(fā)包人仍可以回絕支付或要求延期支付工程價款。
四、怎樣掌握工程質(zhì)量斷定程序的發(fā)起?
要嚴厲掌握工程質(zhì)量斷定程序的發(fā)起。制作工程未經(jīng)竣工查驗，發(fā)包人亦未私行提前運用，發(fā)包人對工程質(zhì)量提出異議并供應了開始依據(jù)的，可以發(fā)起斷定程序。
五、發(fā)包人以工程質(zhì)量為由提出的對抗性建議，究竟是抗辯仍是反訴?
承包人訴請給付工程價款，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約好或國家強制性的質(zhì)量標準標準為由，要求減少工程價款的，按抗辯處理;發(fā)包人請求承包人賠償損失的，按反訴處理。
1 商業(yè)一層公共區(qū)域及塔樓A、B座7-34層地暖敷設工程，商業(yè)部分2-6層暫時不考慮地輻熱的施工，采暖管道裝置時 ，須配合集分水器的定位；塔樓A、B座施工地輻熱前的移交作業(yè)等（可以分層、分階段的移交）。
2 認真了解地暖施工圖，現(xiàn)場技術人員提前檢查控制對現(xiàn)場管路路由、地上的控制標高能否符合澆筑的要求，可以發(fā)現(xiàn)問題。如地上超高，以提前與土建技術人員的交流處理。
3 裝置工種間的移交，須有班組的移交單，冷熱水管道先行，施工結(jié)束后帶壓移交給地暖班組的施工。
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