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廣鄴城龍崗學(xué)府街地產(chǎn)公司裝修效果圖
行業(yè):地產(chǎn)精裝裝飾
風(fēng)格:|新中式設(shè)計風(fēng)格|
面積:1000-2000平米 2
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廣鄴城龍崗學(xué)府街地產(chǎn)公司裝修效果圖
地產(chǎn)公司
所謂地產(chǎn)公司,是指從事地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動,并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。
特征
受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響,同其他行業(yè)的公司相比較,地產(chǎn)公司有以下幾方面特征:經(jīng)營對象的不可移動性
不管是房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司,它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn),具有固定性和不可移動性
服務(wù)性
無論地產(chǎn)開發(fā)公司、地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)公司,還是物業(yè)管理公司,從其業(yè)務(wù)活動的性質(zhì)來看,主要是提供某種服務(wù)。
資金和人才密集性
一方面:地產(chǎn)公司需要大量資金為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道;
另一方面:二者結(jié)合使整體經(jīng)濟(jì)的抗風(fēng)險能力下降,一旦地產(chǎn)價格下跌或者地產(chǎn)公司經(jīng)營不善,可能會造成金融體系動蕩,進(jìn)而危及整個國民經(jīng)濟(jì)的安全。
行業(yè)限制性
在地產(chǎn)公司經(jīng)營管理活動過程中,行業(yè)特征對其的影響明顯,表現(xiàn)在:
一:是行業(yè)的市場規(guī)模較大,對公司發(fā)展起到十分巨大的推動作用。
二:是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場,是面向區(qū)域的,全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。
三:是目前房地產(chǎn)行業(yè)競爭者的數(shù)量較大,但有較大實(shí)力的公司數(shù)量則較少,市場競爭強(qiáng)烈,公司經(jīng)營過程中面臨的不確定性較強(qiáng)。
地產(chǎn)公司分類
1、有一定規(guī)模和競爭力,能規(guī)避市場風(fēng)險,并有一定增長速度的全國性開發(fā)類公司,如:萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、金融街等;2、業(yè)績和資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良,有良好成長性的區(qū)域性地產(chǎn)公司,如:至祥、深振業(yè)A、中華企業(yè)、華發(fā)股份、棲霞建設(shè)、蘇寧環(huán)球、蘇州高新、天鴻寶業(yè)、億城股份、陽光股份等;
3、具有整體上市、資產(chǎn)注入概念,能通過外延式方式促進(jìn)公司發(fā)展,提升業(yè)績和估值吸引力的公司,如:招商地產(chǎn)、華僑城A、泛海建設(shè)、上實(shí)發(fā)展、世茂股份、張江高科、冠城大通、香江控股等;
4、有穩(wěn)定投資回報的商業(yè)地產(chǎn)類公司,如:至祥、陸家嘴、中國國貿(mào)等。
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